URB001 - Declaració Responsable d'Obra amb Projecte

DESCRIPCIÓ. Estan subjectes a Declaració Responsable els següents actes

La persona que realitza la declaració, sota la seua responsabilitat, podrà realitzar les obres de reforma o rehabilitació d'immobles existents d'acord amb el que es preveu en la legislació urbanística i en matèria d'ordenació i qualitat de l'edificació. 
S'advertix que l'ocupació de la via pública no està implícita en este tràmit, havent de sol·licitar i obtindre la seua autorització expressa mitjançant la sol·licitud corresponent.

Este tràmit SÍ QUE és aplicable als següents tipus d'obra:

• Obres de reforma o habilitació en locals on es desenrotlle o es preveja desenrotllar una activitat, que suposen una modificació substancial de la distribució inicial.
• Obres de reforma integral de vivenda, que suposen una modificació substancial de la distribució inicial.
• Obres d'habilitació de vivendes o locals amb canvi d'ús.
• Les actuacions d'intervenció sobre edificis, immobles i àmbits patrimonialment protegits o catalogats, mancats de transcendència patrimonial de conformitat amb la normativa de protecció del patrimoni cultural.
• Es tramitaran per llicència urbanística aquelles intervencions en l'àmbits protegidos que suposen remoció de terres (canalitzacions enterrades, fonamentacions, etc…) i aquelles que modifiquen l'aspecte exterior de l'immoble o afecten elements de la distribució interior que posseïsquen algun tipus d'interés patrimonial.

Documentació a presentar:

• Memòria tècnica, subscrita per tècnic competent, descrivint l'obra i justificant que s'ajusta al que s'establix en l'article 35.b) de la Llei 4/1998, del Patrimoni Cultural Valencià.
• Pla de situació de l'obra.
• Instal·lacions destinades a l'aprofitament d'energia solar (panells fotovoltaics, etc.)

Les actuacions següents estan subjectes a declaració responsable amb projecte, sempre que estiguen acompanyades d'una certificació emesa per un organisme de certificació administrativa o un col·legi professional:

a) Les obres de modificació o reforma que afecten l'estructura de les construccions, els edificis i les instal·lacions de totes classes, sense importar el seu ús.

b) La demolició de les construccions.

c) La modificació de l'ús de les construccions, edificacions i instal·lacions, així com l'ús del vol sobre estos.

d) L'alçament de murs de fàbrica i el tancament, en els casos i les condicions estètiques que exigisquen les ordenances dels plans, reguladores de l'harmonia de la construcció amb l'entorn.

e) L'execució d'obres i instal·lacions que afecten el subsol, excepte les incloses en l'article 232 del *TRLOTP.

f) L'obertura de camins, així com la modificació o pavimentació d'estos.

g) La col·locació de cartells i tanques de propaganda visibles des de la via pública.

h) Totes les actuacions no incloses en l'article 232. 233.1 ni 234 del *TRLOTP.

De no acompanyar-se de la certificació emesa per un organisme de certificació administrativa o un col·legi professional, estaran subjectes a Llicència.

QUI POT SOL·LICITAR-HO?

Qualsevol persona física o jurídica que pretenga executar una obra compresa en l'apartat anterior.

QUAN SOL·LICITAR-HO?

Pot sol·licitar-se en qualsevol moment sempre amb caràcter previ a l'execució de l'obra.

ON PRESENTAR-HO?

Persones físiques:

En la seu electrònica (https://cortesdepallas.sede.dival.es/)
De manera presencial en el Registre General de l'Ajuntament de Cortes de Pallás, situat en la Plaça de l'Església, 14.
En els llocs previstos en l'article 16.4 de la Llei 39/2015
Persones jurídiques: Únicament per registre electrònic, conforme a l'article 14.2 de l'abans citada Llei.

DOCUMENTACIÓ A PRESENTAR

• Documentació obligatòria:
• Còpia de l'autoliquidació realitzada i acreditació del pagament del ICIO  (Excepte pagament en línia) → SÍ OBLIGATORI
  Si és el cas, document que acredite la representació. 
  Identificació del director de les obres, mitjançant algun dels següents documents: → SÍ OBLIGATORI

             3.1. Nota per encàrrec.

             3.2. Nomenament firmat pel promotor.

             3.3. Escrit d'assumpció de la direcció d'obra firmat pel tècnic.

• Identificació del contractista que executarà les obres mitjançant aportació d'alta en el cens de l'Impost d'activitats Econòmiques. → SÍ OBLIGATORI
   
• Projecte d'execució subscrit per tècnic competent, que incloga els documents preceptius d'acord amb la normativa aplicable, i l'informe sobre justificació d'esta. Haurà d'indicar el termini d'execució de les obres. → SÍ OBLIGATORI
   
• Certificat de col·legiació del tècnic redactor, en cas de no estar obligat al fet que el mateix estiga visat, de conformitat amb l'article 2 del RD 1000/2010 de 5 d'agost, sobre visat col·legial obligatori. → SÍ OBLIGATORI
   
• Estudi de Seguretat i Salut. → SÍ OBLIGATORI
   
• Estudi de Gestió de Residus de la construcció i demolició. → SÍ OBLIGATORI
   
• Fulla d'Estadística d'edificació i vivenda. → SÍ OBLIGATORI
   

Si decidix realitzar el tràmit de manera presencial, juntament amb la documentació anterior haurà d'aportar la instància correctament emplenada i firmada que podrà trobar en l'apartat d'informació addicional.

EFECTES DE LA PRESENTACIÓ DE LA DECLARACIÓ RESPONSABLE

El promotor, una vegada efectuada sota la seua responsabilitat la declaració que complix tots els requisits exigibles per a efectuar l'actuació de què es tracte i presentada esta ens l'ajuntament o entitat local competent juntament amb tota la documentació exigida, estarà habilitat per al seu inici immediat, sense perjuí de les potestats municipals de comprovació i inspecció dels requisits habilitants per a l'exercici del dret i de l'adequació de l'executat al contingut de la declaració.
La presentació de la declaració responsable , efectuada en tals termes assortirà els efectes que la normativa aplicable atribuïx a la concessió de llicència municipal i es podrà fer valdre tant davant l'administració com davant qualsevol altra persona natural o jurídica, pública o privada.

INFORMACIÓ COMPLEMENTÀRIA

La inexactitud, falsedat o omissió, de caràcter essencial, en qualsevol dada, manifestació o document que s'acompanye o incorpore a la declaració responsable, o la no presentació davant l'administració competent d'esta, determinarà la impossibilitat d'iniciar les obres o de realitzar els actes corresponents des del moment en què es tinga constància de tals fets, sense perjuí de les responsabilitats al fet que pertocara. La resolució administrativa que declare tals circumstàncies podrà determinar l'obligació de l'interessat de restituir la situació jurídica al moment previ al reconeixement o a l'exercici del dret o a l'inici de l'activitat corresponent; tot això sense perjuí de la tramitació, si és el cas, del procediment sancionador corresponent.

CONTACTE

Àrea gestora: Departament d'Urbanisme
 Unitat tramitadora: Urbanisme
 Correu electrònic: arquitecto@cortesdepallas.es

Telèfon contacte: 962517001 ext 3035

FONTS JURÍDIQUES I/O DOCUMENTALS

• Llei 39/2015, d'1 d'octubre, del Procediment Administratiu Comú de les Administracions Públiques (BOE núm. 236 de data 2 d'octubre de 2015).
• Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell d'aprovació del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge.
• Ordenança Fiscal Municipal Reguladora del ICIO.
• Normes subsidiàries de Cortes de Pallás
• Llei 38/1999, de 5 de novembre, d'Ordenació de l'Edificació.
• Llei 3/2004, de 30 de juny, d'Ordenació i Foment de la Qualitat de l'Edificació.