URB002 - Declaració Responsable d'Obra sense Projecte

1. L'objecte del procediment:

Procediment pel qual l'interessat presenta a l'Ajuntament, mitjançant una declaració responsable sense projecte, obres que per les seues característiques no estiguen incloses en el règim de Llicència, segons el que s'establix en Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, d'aprovació del text refós de la Llei d'Ordenació del Territori, Urbanisme i Paisatge, de la Comunitat Valenciana LOTUP.

Serà aplicable este tràmit de declaració responsable per a les obres de modificació o reforma que afecten l'estructura, sense suposar substitució o reposició d'elements estructurals principals, o a l'aspecte exterior o interior de les construccions, els edificis i les instal·lacions que no estiguen subjectes a l'article 232 de Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, d'aprovació del text refós de la Llei d'Ordenació del Territori, Urbanisme i Paisatge, de la Comunitat Valenciana LOTU.. Així com les obres de mera reforma que no suposen substitució o reposició d'elements estructurals principals de l'edifici i les obres de manteniment de l'immoble que no requerisquen col·locació de bastimentada en via pública.

La persona que realitza la declaració, sota la seua responsabilitat, podrà realitzar les obres de reforma o rehabilitació d'immobles existents d'acord amb el que es preveu en la legislació urbanística i en matèria d'ordenació i qualitat de l'edificació.

Serà aplicable este tràmit quan es pretenga realitzar obres d'escassa entitat en la distribució d'espais interiors que no modifiquen substancialment la distribució inicial (unió de dos estades, desplaçament de barandat o similar), reforma de banys i cuines, substitució de revestiments, etc… sense afectar estructura, façanes ni elements patrimonialment protegits.

Este tràmit NO és aplicable als següents tipus d'obra:

• Obres de reforma o habilitació en locals on es desenrotlle o es preveja desenrotllar una activitat, que suposen una modificació substancial de la distribució inicial.
• Obres de reforma integral de vivenda, que suposen una modificació substancial de la distribució inicial.
• Obres d'habilitació de vivendes o locals amb canvi d'ús.

Les actuacions d'intervenció sobre edificis, immobles i àmbits patrimonialment protegits o catalogats, mancats de transcendència patrimonial de conformitat amb la normativa de protecció del patrimoni cultural.

Es tramitaran per llicència urbanística aquelles intervencions en l'àmbits *rpotegidos que suposen remoció de terres (canalitzacions enterrades, fonamentacions, etc…) i aquelles que modifiquen l'aspecte exterior de l'immoble o afecten elements de la distribució interior que posseïsquen algun tipus d'interés patrimonial.

Instal·lacions destinades a l'aprofitament d'energia solar (panells fotovoltaics, etc.) de potència superior a 10kW.

Les actuacions següents estan subjectes a declaració responsable amb projecte, sempre que estiguen acompanyades d'una certificació emesa per un organisme de certificació administrativa o un col·legi professional:

a) La col·locació de cartells i tanques de propaganda visibles des de la via pública.

b) Totes les actuacions no incloses en l'article 232. 233.1 ni 234 del TRLOTP.

De no acompanyar-se de la certificació emesa per un organisme de certificació administrativa o un col·legi professional, estaran subjectes a Llicència.

2. Requisits:

• Ser interessat en el procediment. 
• Acreditar les circumstàncies a les quals es referix la sol·licitud.

3. Documentació que cal aportar:

• Documentació General.
• Declaració responsable del promotor/a de les obres per a l'execució i inici de les obres. → SÍ OBLIGATORI
• Memòria descriptiva de les obres a realitzar → SÍ OBLIGATORI
• Memòria tècnica. → OPCIONAL
• Mesuraments i pressupost desglossat de les obres (excepte quan es presente es presente memòria tècnica que ho incloga). → SÍ OBLIGATORI
• Justificant de l'ingrés previ de pagament de la taxa i impost corresponent. (excepte pagament en línia) → SÍ OBLIGATORI
  Dades identificatives del constructor. → SÍ OBLIGATORI, O ALMENYS POSAR NOM I COGNOMS O RAÓ SOCIAL, NIF, ADREÇA, CONTACTE
• Fotografies de l'estat previ. Almenys en 4 angles diferents i oposats per estada o àmbit de l'obra. → SÍ OBLIGATORI

Documentació específica complementària a aportar segons el tipus d'obra.

a) Obres de reforma o habilitació d'escassa entitat que afecten la distribució interior en locals on es desenrotlle o es preveja desenrotllar una activitat (que no impliquen canvi d'ús).

Memòria descriptiva i constructiva de l'obra a realitzar, subscrita per tècnic competent, que incloga els següents aspectes:

• Mesuraments i pressupost desglossat de les obres.
• Pla de situació.
• Plans de planta, alçat i secció i instal·lacions, de l'estat actual i del reformat.
• Certificat que acredite el compliment de les normes urbanístiques del PGOU, del Codi Tècnic de l'Edificació, (amb especial atenció al compliment del DBSUA9) i de la resta de normativa d'aplicació, amb expressió que l'obra no menyscaba la seguretat de l'immoble ni modifica les condicions en les quals es va autoritzar l'activitat.
• Certificat de col·legiació del tècnic competent

b) Obres d'escassa entitat que afecten la distribució d'espais interiors en vivendes.

Memòria descriptiva i constructiva de l'obra a realitzar, subscrita per tècnic competent, que incloga els següents aspectes:

• Mesuraments i pressupost desglossat de les obres.
• Pla de situació.
• Plans de planta, alçat i secció i instal·lacions, de l'estat actual i del reformat.
• Certificat que acredite el compliment de les normes urbanístiques del PGOU, del Codi Tècnic de l'Edificació, (amb especial atenció al compliment del DBSUA9) i de la resta de normativa d'aplicació (especial menció a la normativa d'habitabilitat: DC-09 o normativa que li substituïsca), amb expressió que l'obra no menyscaba la seguretat de l'immoble ni modifica les condicions en les quals es va autoritzar l'activitat.
• Certificat de col·legiació del tècnic competent

c) En el cas d'instal·lació de panells solars.

Memòria Tècnica de la Instal·lació de Panells Fotovoltaics que incloga justificació del càlcul d'estabilitat al vent de la instal·lació i la resistència de l'element de la construcció que sustente la mateixa.

• Pla de planta, alçat i secció de la instal·lació assenyalant la seua situació en la coberta de l'edifici.
• A la conclusió de la instal·lació, Certificat Final de la Instal·lació, firmat per tècnic competent, que certifique la seguretat de la instal·lació, la seua estabilitat al vent i la resistència de l'element de la construcció que sustenta la mateixa.

4. Taxes o preus públics:

• 4%

5. Formes de pagament:
 

• En línia amb passarel·la de pagaments en el propi tràmit.
• Transferència prèvia al tràmit.

6. Normativa:

• Llei 39/2015, d'1 d'octubre, del Procediment Administratiu Comú de les Administracions Públiques (BOE núm. 236 de data 2 d'octubre de 2015).
• Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell d'aprovació del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge.
• Ordenança Fiscal Municipal Reguladora del *ICIO.
• Normes subsidiàries de Cortes de Pallás
• Llei 38/1999, de 5 de novembre, d'Ordenació de l'Edificació.
• Llei 3/2004, de 30 de juny, d'Ordenació i Foment de la Qualitat de l'Edificació.

7. Forma de presentació:

• Telemàtica
• Presencial
   

8. Observacions:
No cap l'inici de les obres si no s'ha presentat TOTA la documentació requerida i recollida en la instància. La falta de documentació implicarà la pèrdua d'eficàcia de la declaració i comportarà la impossibilitat de l'inici de les obres.

La inexactitud, falsedat o omissió de dades o manifestacions, així com l'execució d'obres que excedisquen les emparades per la declaració responsable o no s'ajusten a esta, determinarà la invalidesa de la declaració responsable i l'adopció de mesures de protecció i restabliment de la legalitat urbanística.

Requisits de la instància

La instància haurà de ser firmada

Permet interessats que siguen persones físiques

Permet interessats que siguen persones jurídiques

Permet interessats que siguen persones físiques representades per una altra persona física

EFECTES DE LA PRESENTACIÓ DE LA DECLARACIÓ RESPONSABLE

• El promotor, una vegada efectuada sota la seua responsabilitat la declaració que complix tots els requisits exigibles per a efectuar l'actuació de què es tracte i presentada esta ens l'ajuntament o entitat local competent juntament amb tota la documentació exigida, estarà habilitat per al seu inici immediat, sense perjuí de les potestats municipals de comprovació i inspecció dels requisits habilitants per a l'exercici del dret i de l'adequació de l'executat al contingut de la declaració.
  La presentació de la declaració responsable , efectuada en tals termes assortirà els efectes que la normativa aplicable atribuïx a la concessió de llicència municipal i es podrà fer valdre tant davant l'administració com davant qualsevol altra persona natural o jurídica, pública o privada.

INFORMACIÓ COMPLEMENTÀRIA

• La inexactitud, falsedat o omissió, de caràcter essencial, en qualsevol dada, manifestació o document que s'acompanye o incorpore a la declaració responsable, o la no presentació davant l'administració competent d'esta, determinarà la impossibilitat d'iniciar les obres o de realitzar els actes corresponents des del moment en què es tinga constància de tals fets, sense perjuí de les responsabilitats al fet que pertocara. La resolució administrativa que declare tals circumstàncies podrà determinar l'obligació de l'interessat de restituir la situació jurídica al moment previ al reconeixement o a l'exercici del dret o a l'inici de l'activitat corresponent; tot això sense perjuí de la tramitació, si és el cas, del procediment sancionador corresponent.

CONTACTE

• Àrea gestora: Departament d'Urbanisme
• Unitat *tramitadora: Urbanisme
• Correu electrònic: arquitecto@cortesdepallas.es
• Telèfon contacte: 962517001 ext 3035

FONTS JURÍDIQUES I/O DOCUMENTALS

• Llei 39/2015, d'1 d'octubre, del Procediment Administratiu Comú de les Administracions Públiques (BOE núm. 236 de data 2 d'octubre de 2015).
• Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell d'aprovació del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge.
• Ordenança Fiscal Municipal Reguladora del ICIO.
• Normes subsidiàries de Cortes de Pallás
• Llei 38/1999, de 5 de novembre, d'Ordenació de l'Edificació.
• Llei 3/2004, de 30 de juny, d'Ordenació i Foment de la Qualitat de l'Edificació.